Villa avec Piscine et Vue Mer

Villa avec Piscine et Vue Mer

Réf. : VENTE:2405

Panorama d'exception. Pour toute visite 06.77.27.67.14 Mareimmo2b

Villa d'Architecte avec dependance

Située sur la commune de Lumio, cette villa d’architecte a été construite en 2006 sur une parcelle de 958m² paysagée.  Elle offre un cadre de vie unique face à la Mer.

La Villa Principale de 96m² se compose d'une Cuisine ouverte sur un vaste Salon avec cheminée ainsi que d'une Salle à manger qui profitent d'une luminosité exceptionnelle. De grandes baies vitrées encadrent la magnifique Vue Mer, créant un tableau naturel.

Côté Nuit : Deux chambres dont une avec salle de bains privative et toilettes. Salle d'eau avec toilettes. Vous disposez d'un coin bureau baigné de lumière avec deux portes-fenêtres et accès sur l'espace piscine à l'arrière. Une buanderie complète ce bien.

La villa bénéficie d'un appartement Indépendant de 32 m² de type T2 (séjour/cuisine, chambre, salle d’eau avec WC), idéal pour recevoir en toute intimité ou pour un projet de rendement locatif.

Côté détente : Une piscine en béton armé (8 X 4 m) pour la baignade, agrémentée en fond de jardin d'un bassin naturel, apportant une touche de fraîcheur et d'authenticité. Avec en plus un bâti de 13m² pouvant par la suite être aménagé en studio ou cuisine d'été, selon vos besoins.

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• Situation Géographique : Lumio
• Proximité : 5 minutes de la plage du Matahari
• Chauffage : Climatisation Réversible; Cheminée, convecteurs électriques.
• Taxe Foncière : 1756 €/An

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Mentions Légales:Proposée à la Vente au prix de 1 242 000€ (dont 3.5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur; soit un prix net propriétaire de  1 200 000) Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.