Villa avec appartement indépendant, piscine et garage : une opportunité rare sur le marché !

Villa avec appartement indépendant, piscine et garage : une opportunité rare sur le marché !

Réf. : VENTE:2445

Un bien d'exception où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité.

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À seulement 5 minutes de Calvi, découvrez cette superbe villa construite en 2020, construite sur un terrain de 1 158 m² entièrement clôturé et parfaitement entretenu.

Cette villa se compose d'une villa principale d'environ 140 m² habitables et d'un appartement indépendant de type T3 d'environ 38 m², offrant un cadre de vie idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif.

La villa principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de près de 56 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte avec cellier, un séjour et une salle à manger. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse partiellement couverte, avec un accès direct à la piscine et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec toilettes privatives, d'un bureau ainsi que d'un toilette indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes, ainsi qu'un accès à une terrasse privative offrant un espace de détente privilégié.

L'appartement indépendant de type T3, d'environ 38 m², se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Il constitue un véritable atout pour recevoir ou générer un revenu complémentaire.

Les extérieurs, parfaitement aménagés, invitent à la détente avec une piscine d'environ 50 m² comprenant un bassin dédié aux enfants, de vastes espaces de vie extérieurs, une pergola avec coin repas et un magnifique jardin arboré.

Enfin, un garage fermé, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures et une cave en sous-sol d'environ 40 m² viennent compléter les prestations de cette villa aux nombreux atouts.

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité à quelques minutes seulement du centre de Calvi et de ses plages.

• Situation Géographique : Calenzana
• Exposition : Ouest
• Chauffage : Climatisation réversible
• Parking : 1 box, Emplacments parkings, 
• Les avantages : Les extérieurs, forage, la piscine, rapport locatif.
• Taxe foncière : 1460€/an 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Mentions légales : Proposé à la vente au prix de 884 000€ (dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net propriétaire de 850 000€) hors frais notariés, d'enregistrements et de publicité foncière.